对话冯仑、王军：做立体城市是使命驱使

　　华商报：在4月6日举行的“博鳌亚洲论坛2013年年会-公益慈善与社会企业的亚洲探索”分论坛上，你提出商业经营和公益慈善的相互关系。那么，西咸立体城市这个项目，会给西咸新区带来何种城市公益精神？

　　冯仑：公益的核心价值上是企业在发展中更多地关注利益相关者的关切，以及照顾到彼此之间的利益。西咸立体城市的模式，实际就是企业社会责任的具体体现。做立体城市是使命驱使。理想城市·理想社会的使命，让我们更有方向感、持久力和理性精神。

　　华商报：新一轮城镇化将实现人口城镇化。西咸立体城市项目，总建筑面积约500万平方米，居住人口7万人左右，如此人口规模，将怎样实现？

　　冯仑：我们已邀请了国际上的专业公司，计算每一个就业岗位带来的经济活动和最终给这个城市带来的相关变化。我首先关注产业，产业发展能增加就业人口，还有年龄模型的分析，因为随着就业人口年龄的增长，会结婚成家，这又是城市的新人口。举个例子说，如果项目建成后，十年“星巴克”都开不起来，那我就惨了！所以要合理计划开发顺序、成本核算、商业入驻等，以期快速形成人口聚集和购买力。

　　华商报：立体城市好比“插线板”。那么，西咸新区未来会复制和克隆多少个这样的“插线板”？

　　王军：西咸新区和万通的合作，是基于对理想城市·理想社会的共同价值追求。西咸新区万通立体城市是一个范本。至于克隆不克隆，首先要把这个项目做起来，未来西咸新区有很多类似的地块。很多诸如产城一体、城乡一体、智慧城市、绿色低碳等理念，实际已在西咸新区开发建设中得到运用。